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    这对陆阳来说并不是一桩合算的买卖。

    他有更好的选择，也有足够的时间窗口去完成更为合理的资产配置。

    他完全可以先把手里的资金投入到那些已经处于加速发展期、回报空间足够大、投入产出节奏较快的地区和项目中，让这笔资金在近几年内产生可观的收益增长。

    等到前滩的时机成熟、各项基础条件逐步到位之后，他再利用回笼的资金或后续筹措的新资源重新介入前滩的开发，这样既能分享到前滩未来的成长红利，又避免了过早进场带来的资金沉淀和机会成本损耗。

    以他在后世的经验来看，很多比前滩启动更晚的商业地产项目，靠着卡准了时机、踩对了城市扩张的节拍，最终效益反而远远优于那些过早涌入荒滩的先行者。

    略作思索之后，陆阳没有再和黎永正绕什么圈子，也没有用什么外交辞令来搪塞和推辞。

    他的性格向来如此，该给面子的时候给足面子，但正事上绝不含糊。

    他看着黎永正，语气非常直接，但姿态上依然保持着一个投资人对一位官员的应有尊重：“黎市长，你的想法我是认可的。你说的前滩的未来前景，确实和你分析的一样，未来迟早会发展起来的。这一点我完全没有异议。”

    他顿了顿，没有让黎永正享受一丝可能误解为他被说服的快感，然后话锋一转，用平静而笃定的语调继续说道：

    “但是现在的前滩毕竟还只是一片荒原。我刚才也跟你提到过，我要打造的是商业地产，它需要的是便利的交通、成熟的社区人口、有效的高净值消费力来做客流支撑。”

    “现在的前滩这些条件还都不具备，我的项目在现阶段根本没办法达到设定的招商和运营的最低门槛。所以关于前滩这块地，我很抱歉，现阶段我没有办法接受。”

    　　


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